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租客遇問題 應及時諮詢或投訴

夏天住客資源博覽會(Tenant Resources Fair)29日在曼哈頓高雲尼醫院舉辦，近20個提供房屋相關諮詢服務的機構參加，在現場全面解答民眾的問題，並提醒房客無論面臨任何房屋相關問題，都要及時撥打市府熱線311或向房屋維權組織諮詢，以維護自身權利。

亞洲人平等會房屋服務部項目助理葉偉清說，不少民眾認為遇到房屋糾紛撥打311的等待時間過長、效率低，加上要找中文服務需要更久時間，因此不願意撥打311求助，但其實311工作人員不僅致力於解決大家的糾紛，更會將所有人的問題記錄在案，查看某一樓宇共有多少租戶投訴；如果該樓宇租戶投訴內容相似，樓宇局(DOB)和房屋保護與開發局(HPD)就會到該樓宇調查。

葉偉清還說，華裔租戶在新簽和續簽房租租約時，如果看不懂英文租約，最好找人翻譯成中文仔細閱讀，以防之後發生任何糾紛。

葉偉清表示，如果房東在簽新約時提供優惠租金(preferential rent)，那麼租戶在此後續約時，應注意租金有無增加，因為房東有時會取消優惠租金，同時開始收取更高的法定租金及其他增值費用。

華裔租客位杜先生不久前從皇后區住房補助(Section 8)的房屋內搬出，卻遇到房東不退押金；他說，搬家時房東指他居住的房屋內天花板有問題，一定要他在押金清單表格上簽字，稱如果不簽就不退押金，但在杜先生簽字之後，房東又說他簽字就是承認沒有保護好屋內設施，要用押金來償還損失。

杜先生因為沒有拍下屋內照片，擔心自己就算上了房屋法庭也沒有足夠證據，只好放棄向房東要回押金；他說「害人之心不可有，防人之心也不可無，我這次算是長記性了，也不要這個押金了，參加博覽會希望多了解租客權益，避免以後再吃虧。」

住客資源博覽會另一主辦方、市議員陳倩雯表示，她會繼續為社區帶來有用的房屋資源，幫助努力工作的租客及其家庭維護自身權利，獲得應有的服務。

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